Barrierefrei umbauen: Kosten und Zuschüsse 2026 von Pflegekasse und KfW

Ob nach einem Unfall, bei zunehmenden Mobilitätseinschränkungen oder zur Vorbereitung auf das Alter: Barrierefreies Wohnen wird für viele Menschen in Hamm zum Thema. Die gute Nachricht: Wer seine Wohnung oder sein Haus barrierefrei umbaut, kann 2026 auf verschiedene Zuschüsse und Förderprogramme zurückgreifen. Dieser Ratgeber zeigt, welche Kosten typischerweise anfallen, wie hoch die Zuschüsse von Pflegekasse und KfW sind und worauf Eigentümer und Mieter in Hamm achten sollten.

Warum barrierefrei umbauen?

Barrierefreies Wohnen bedeutet mehr als nur Komfort – es ermöglicht ein selbstbestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden. Besonders in Stadtteilen wie Bad Hamm mit vielen älteren Bestandsimmobilien oder in Quartieren wie Herringen und Bockum-Hövel mit gewachsener Bevölkerungsstruktur steigt die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen.

Typische Umbaumaßnahmen umfassen:

• Schwellenfreie Zugänge und Türverbreiterungen
• Bodengleiche Duschen und unterfahrbare Waschtische
• Treppenlifte oder Rampen
• Haltegriffe und Stützvorrichtungen
• Anpassung der Küche (höhenverstellbare Arbeitsflächen)
• Verbesserte Beleuchtung und Orientierungshilfen

Was kostet ein barrierefreier Umbau?

Typische Kostenrahmen in Hamm

Die Kosten für barrierefreie Umbauten variieren je nach Umfang erheblich:

Kleinere Maßnahmen:

• Haltegriffe und Stützvorrichtungen: 200–800 €
• Schwellenabbau an Türen: 500–1.500 €
• Erhöhung WC-Sitz: 300–600 €

Mittlere Maßnahmen:

• Bodengleiche Dusche: 3.000–8.000 €
• Türverbreiterungen: 1.500–3.000 € pro Tür
• Badumbau komplett: 8.000–20.000 €

Größere Maßnahmen:

• Treppenlift (gerade): 4.000–10.000 €
• Treppenlift (kurvig): 10.000–25.000 €
• Außenrampe: 2.000–8.000 €
• Aufzugseinbau: 25.000–50.000 €

In Hamm liegen die Handwerkerkosten im regionalen Durchschnitt. Bei älteren Immobilien in Hamm-Mitte oder Heessen können zusätzliche Kosten für Statik-Gutachten oder Denkmalschutz-Auflagen entstehen.

Zuschuss der Pflegekasse: Bis zu 4.000 Euro pro Person

Voraussetzungen für den Pflegekassen-Zuschuss

Die Pflegekasse gewährt einen Zuschuss für "wohnumfeldverbessernde Maßnahmen", wenn:

• Ein anerkannter Pflegegrad (1 bis 5) vorliegt
• Die Maßnahme die häusliche Pflege ermöglicht oder erheblich erleichtert
• Die Selbstständigkeit der pflegebedürftigen Person gefördert wird

Höhe der Förderung:

• Bis zu 4.000 € pro Maßnahme und Person
• Bei mehreren Anspruchsberechtigten im Haushalt: bis zu 16.000 € (max. 4 Personen)
• Bei wesentlicher Änderung der Pflegesituation erneut beantragbar

So beantragen Sie den Zuschuss

1. Vor Beginn der Maßnahme: Antrag bei der Pflegekasse stellen (formlos oder mit Formular)
2. Kostenvoranschläge beifügen: Mindestens ein detailliertes Angebot von Handwerkern aus Hamm
3. Begründung: Kurze Erläuterung, wie die Maßnahme die Pflege erleichtert
4. Bewilligung abwarten: Erst nach Zusage mit dem Umbau beginnen
5. Rechnung einreichen: Nach Fertigstellung Originalrechnungen und Zahlungsnachweise vorlegen

Wichtig: Der Zuschuss wird unabhängig vom Einkommen gewährt und muss nicht zurückgezahlt werden.

KfW-Förderung: Investitionszuschuss Altersgerecht Umbauen

KfW-Programm 455-B (Stand 2026)

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet mit dem Programm 455-B einen Investitionszuschuss für barrierefreie Umbauten – auch ohne Pflegegrad.

Förderhöhe:

• 10 % der förderfähigen Kosten
• Maximal 5.000 € Zuschuss pro Wohneinheit
• Mindestinvestition: 2.000 €

Förderfähige Maßnahmen:

• Barrierereduzierung an Wegen, Eingängen und Wohnungszugängen
• Umbau der Raumaufteilung
• Sanitärumbau (bodengleiche Dusche, unterfahrbare Waschtische)
• Orientierung, Kommunikation und Unterstützung im Alltag
• Gemeinschaftsräume und Mehrgenerationenwohnen

KfW-Kredit 159: Altersgerecht Umbauen

Alternativ oder ergänzend bietet die KfW zinsgünstige Kredite:

• Bis zu 50.000 € pro Wohneinheit
• Effektiver Jahreszins ab ca. 0,78 % (Stand 2026, abhängig von Bonität und Laufzeit)
• Kombinierbar mit dem Pflegekassen-Zuschuss

Antragstellung:

• Vor Beginn der Maßnahme über die Hausbank
• Online-Antrag im KfW-Zuschussportal (Programm 455-B)
• Verwendungsnachweis nach Abschluss der Arbeiten

Kombination mehrerer Förderungen

Beispielrechnung für einen Badumbau in Hamm

Ein Ehepaar in Pelkum plant den barrierefreien Umbau des Badezimmers:

Gesamtkosten: 12.000 €

• Bodengleiche Dusche: 6.000 €
• Unterfahrbarer Waschtisch: 2.500 €
• Haltegriffe und Stützvorrichtungen: 800 €
• Türverbreiterung: 2.700 €

Förderung:

• Pflegekasse (Person mit Pflegegrad 2): 4.000 €
• KfW-Zuschuss (10 % von 12.000 €): 1.200 €
• Eigenanteil: 6.800 €

Wichtig: Pflegekassen- und KfW-Zuschüsse sind kombinierbar. Informieren Sie sich vorab bei Ihrer Pflegekasse über mögliche Anrechnungen.

Weitere Fördermöglichkeiten in Hamm

Landesförderung NRW

Nordrhein-Westfalen bietet zeitweise eigene Programme zur Wohnraumanpassung. Aktuelle Informationen erhalten Sie bei:

• Stadt Hamm, Amt für Soziales und Senioren
• Pflegestützpunkt Hamm
• Wohnberatungsstellen in Hamm

Steuerliche Absetzbarkeit

Barrierefreie Umbaumaßnahmen können steuerlich geltend gemacht werden:

• Mit Pflegegrad: Als außergewöhnliche Belastung (abzüglich zumutbare Eigenbelastung)
• Ohne Pflegegrad: Handwerkerleistungen (20 % der Arbeitskosten, max. 1.200 € pro Jahr)

Kommunale Beratung

Die Stadt Hamm und verschiedene Wohlfahrtsverbände bieten kostenlose Wohnberatung an. Diese hilft bei:

• Planung sinnvoller Umbaumaßnahmen
• Auswahl geeigneter Handwerker
• Navigation durch Förderprogramme
• Antragstellung

Barrierefrei umbauen als Mieter

Zustimmung des Vermieters

Mieter benötigen grundsätzlich die Zustimmung des Vermieters für bauliche Veränderungen. Bei medizinischer Notwendigkeit und Pflegegrad besteht jedoch oft ein Anspruch auf Erlaubnis.

Rechtslage:

• Vermieter darf Zustimmung nur aus wichtigem Grund verweigern
• Mieter trägt die Kosten (abzüglich Zuschüsse)
• Rückbauverpflichtung beim Auszug kann vereinbart werden

Tipp: Vereinbaren Sie schriftlich, dass Sie die Maßnahmen bei Auszug nicht zurückbauen müssen – das erhöht die Attraktivität für nachfolgende Mieter mit ähnlichen Bedürfnissen.

Zuschüsse auch für Mieter

Sowohl Pflegekassen- als auch KfW-Zuschüsse stehen Mietern zu. Die Förderung wird an die Person gebunden, nicht an die Immobilie.

Barrierefreie Wohnungen in Hamm finden

Wer nicht umbauen, sondern direkt in eine barrierefreie Wohnung ziehen möchte, findet auf unserem Wohnungsmarkt entsprechende Angebote. Besonders in Neubauprojekten in Uentrop oder Rhynern werden vermehrt barrierefreie Wohnungen realisiert.

Checkliste: Ihr Weg zum barrierefreien Umbau

1. Bedarfsanalyse: Welche Maßnahmen sind notwendig?
2. Wohnberatung: Kostenlose Beratung in Hamm nutzen
3. Kostenvoranschläge: Mindestens zwei Angebote von Handwerkern einholen
4. Fördermittel prüfen: Pflegekasse, KfW, Land NRW
5. Anträge stellen: Vor Baubeginn!
6. Bewilligungen abwarten: Keine Maßnahmen vor Zusage beginnen
7. Umbau durchführen: Mit qualifizierten Handwerkern
8. Nachweise einreichen: Rechnungen und Fotos an Förderstellen
9. Zuschüsse erhalten: Auszahlung nach Prüfung

Häufige Fehler vermeiden

Vorzeitiger Baubeginn: Beginnen Sie nie vor der Bewilligung – sonst verfallen Zuschussansprüche.

Unvollständige Anträge: Reichen Sie alle geforderten Unterlagen ein, um Verzögerungen zu vermeiden.

Falsche Maßnahmen: Nicht jeder Umbau wird gefördert. Informieren Sie sich vorab genau über förderfähige Maßnahmen.

Keine Vergleichsangebote: Holen Sie mehrere Kostenvoranschläge ein – Preisunterschiede können erheblich sein.

Fazit: Barrierefreiheit lohnt sich

Barrierefreies Wohnen steigert die Lebensqualität erheblich und ermöglicht ein längeres selbstbestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden. Mit den Zuschüssen von Pflegekasse (bis 4.000 €) und KfW (bis 5.000 €) lässt sich 2026 ein erheblicher Teil der Umbaukosten finanzieren.

Wer in Hamm barrierefrei umbauen möchte, sollte frühzeitig planen, alle Fördermöglichkeiten ausschöpfen und sich professionell beraten lassen. Die Investition zahlt sich nicht nur durch mehr Komfort aus, sondern erhöht auch den Wert der Immobilie – barrierefreie Wohnungen werden zunehmend nachgefragt.

FAQ: Häufige Fragen zum barrierefreien Umbau

Kann ich Pflegekassen- und KfW-Zuschuss kombinieren?

Ja, die Zuschüsse der Pflegekasse und der KfW sind grundsätzlich kombinierbar. Wichtig ist, dass Sie beide Anträge vor Baubeginn stellen und die jeweiligen Förderbedingungen erfüllen. Bei der Pflegekasse ist ein Pflegegrad erforderlich, beim KfW-Programm 455-B nicht.

Muss ich den Zuschuss zurückzahlen, wenn ich umziehe?

Nein, die Zuschüsse von Pflegekasse und KfW sind nicht rückzahlungspflichtig – auch nicht bei Umzug oder Verkauf der Immobilie. Bei einer erneuten Änderung der Pflegesituation am neuen Wohnort kann der Pflegekassen-Zuschuss erneut beantragt werden.

Welche Maßnahmen fördert die Pflegekasse konkret?

Die Pflegekasse fördert alle Maßnahmen, die die häusliche Pflege ermöglichen oder erleichtern: Schwellenabbau, Badumbau, Treppenlifte, Rampen, Türverbreiterungen, Haltegriffe und vieles mehr. Entscheidend ist, dass ein Pflegegrad vorliegt und die Maßnahme die Pflegesituation verbessert.

Brauche ich für den KfW-Zuschuss einen Energieberater?

Nein, für das Programm "Altersgerecht Umbauen" (455-B) ist kein Energieberater oder Sachverständiger erforderlich. Sie können den Antrag selbst online stellen. Anders ist es bei energetischen Sanierungen – diese erfordern meist eine Fachplanung.

Was passiert, wenn die Kosten höher ausfallen als geplant?

Die Zuschüsse werden auf Basis der bewilligten Summe berechnet. Wenn die tatsächlichen Kosten höher ausfallen, erhöht sich der Zuschuss nicht automatisch. Reichen Sie daher realistische Kostenvoranschläge ein und planen Sie einen Puffer für unvorhergesehene Ausgaben ein.

Kann ich als Mieter den Umbau selbst finanzieren und Zuschüsse erhalten?

Ja, auch Mieter haben Anspruch auf Zuschüsse von Pflegekasse und KfW, wenn sie die baulichen Maßnahmen selbst finanzieren. Die Zustimmung des Vermieters ist jedoch zwingend erforderlich. Klären Sie vorab, ob Sie die Maßnahmen beim Auszug zurückbauen müssen.

Wie lange dauert die Bearbeitung der Anträge?

Die Pflegekasse entscheidet in der Regel innerhalb von 3–4 Wochen. Bei der KfW erfolgt die Zusage für den Investitionszuschuss meist schneller, oft innerhalb von 1–2 Wochen nach vollständiger Antragstellung. Planen Sie dennoch ausreichend Vorlaufzeit ein.

Gibt es Zuschüsse auch ohne Pflegegrad?

Ja, der KfW-Investitionszuschuss (Programm 455-B) steht allen Eigentümern und Mietern zur Verfügung – unabhängig vom Alter oder Pflegegrad. Auch präventive Maßnahmen zur Sturzprophylaxe werden gefördert.