Wo wohnen Studenten und Azubis in Hamm am günstigsten?

Für junge Menschen in Ausbildung zählt beim Wohnen vor allem eines: ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. In Hamm gibt es mehrere Stadtteile, die sich durch günstige Mieten, gute Verkehrsanbindung und studentenfreundliche Infrastruktur auszeichnen. Dieser Ratgeber zeigt, wo Studenten und Azubis am besten und günstigsten wohnen – und worauf bei der Wohnungssuche zu achten ist.

Warum Hamm für Studenten und Azubis attraktiv ist

Hamm bietet als Mittelstadt im Herzen Nordrhein-Westfalens mehrere Vorteile für junge Menschen:

• Bezahlbare Mieten im Vergleich zu Großstädten wie Dortmund oder Münster
• Gute Verkehrsanbindung mit Hauptbahnhof und Buslinien
• Kurze Wege zu Ausbildungsbetrieben und Hochschulen in der Region
• Lebensqualität mit Parks, Maxipark und Kulturangeboten
• Überschaubare Größe mit rund 180.000 Einwohnern

Viele Auszubildende arbeiten in Hammer Unternehmen, während Studenten häufig nach Dortmund, Münster oder andere Hochschulstädte pendeln. Die zentrale Lage macht Hamm zum idealen Wohnort.

Die günstigsten Stadtteile für Studenten und Azubis

Herringen – Traditionsreich und preiswert

Herringen gehört zu den günstigsten Wohnlagen in Hamm. Der ehemalige Bergbaustandort bietet:

• Mietpreise: 1-Zimmer-Wohnungen ab ca. 5,50–6,50 €/m²
• Wohnungsangebot: Viele ältere Mehrfamilienhäuser mit kleinen Wohnungen
• Verkehr: Busanbindung zur Innenstadt (ca. 15 Minuten)
• Einkaufen: Grundversorgung vor Ort vorhanden

Besonders Nordherringen bietet preiswerte Wohnungen in ruhiger Lage. Für Azubis mit Ausbildungsplatz in Hamm ist Herringen eine solide Wahl.

Bockum-Hövel – Vielfalt zu fairen Preisen

Bockum-Hövel ist der bevölkerungsreichste Stadtbezirk und bietet ein breites Spektrum:

• Mietpreise: 1-Zimmer-Wohnungen ab ca. 6,00–7,00 €/m²
• Infrastruktur: Eigenes Stadtteilzentrum mit allen Geschäften
• Verkehr: Gute Busverbindungen, Bahnhof Bockum-Hövel für Pendler
• Besonderheit: Größere Auswahl an WG-geeigneten Wohnungen

Die Ortsteile Bockum und Hövel unterscheiden sich leicht: Bockum ist urbaner, Hövel eher dörflich geprägt – beide aber erschwinglich.

Pelkum – Grün und günstig

Pelkum im Norden Hamms punktet mit Naturnähe:

• Mietpreise: 1-Zimmer-Wohnungen ab ca. 5,50–6,50 €/m²
• Charakter: Ruhiger, grüner Stadtteil mit dörflichem Flair
• Verkehr: Busanbindung, etwas längere Fahrtzeiten zur Innenstadt
• Für wen geeignet: Azubis mit Auto oder Naturliebhaber

Besonders die Ortsteile Wiescherhöfen und Sandbochum bieten vereinzelt sehr günstige Wohnungen.

Rhynern – Ländlich mit Potential

Rhynern im Süden ist der ländlichste Stadtbezirk:

• Mietpreise: 1-Zimmer-Wohnungen ab ca. 5,00–6,00 €/m²
• Besonderheit: Niedrigste Mieten in Hamm
• Verkehr: Eingeschränkte ÖPNV-Anbindung, Auto empfehlenswert
• Für wen geeignet: Azubis mit Führerschein, die Ruhe schätzen

Ortsteile wie Allen oder Westünnen sind sehr günstig, aber eher für Autofahrer geeignet.

Uentrop – Solide Mittelklasse

Uentrop liegt östlich der Innenstadt:

• Mietpreise: 1-Zimmer-Wohnungen ab ca. 6,00–7,00 €/m²
• Infrastruktur: Gute Nahversorgung, Schulen, Sportvereine
• Verkehr: Buslinien zur Innenstadt und zum Bahnhof
• Besonderheit: Familienfreundlich, aber auch für WGs geeignet

Ortsteile wie Werries oder Braam-Ostwennemar bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Hamm-Mitte: Zentral, aber teurer

Hamm-Mitte ist die erste Wahl für alle, die kurze Wege schätzen:

• Mietpreise: 1-Zimmer-Wohnungen ab ca. 7,00–9,00 €/m²
• Vorteile: Bahnhof, Einkaufen, Kultur, alle Ämter fußläufig
• Nachteile: Höhere Mieten, weniger Grünflächen
• Für wen geeignet: Pendler-Studenten, die täglich zum Bahnhof müssen

Ortsteile wie Hamm-Westen oder Hamm-Süden bieten noch etwas günstigere Alternativen mit guter Innenstadtnähe.

WG-Zimmer: Die günstigste Option

Für viele Studenten und Azubis ist ein WG-Zimmer die beste Lösung:

Durchschnittliche WG-Zimmer-Preise in Hamm:

• Herringen, Pelkum, Rhynern: 200–280 € warm
• Bockum-Hövel, Uentrop: 250–320 € warm
• Hamm-Mitte: 280–380 € warm

Vorteile von WGs:

• Deutlich niedrigere Kosten als eigene Wohnung
• Soziale Kontakte, besonders wichtig beim Start in neuer Stadt
• Geteilte Nebenkosten (Internet, GEZ)
• Oft möblierte Zimmer verfügbar

Wo WG-Zimmer finden:

• Online-Portale (WG-gesucht.de, Facebook-Gruppen)
• Schwarze Bretter in Berufsschulen und Betrieben
• Lokale Anzeigen auf Hammer Wohnungsmarkt
• Aushänge in Supermärkten

Praktische Tipps für die Wohnungssuche

Budget realistisch planen

Als Faustregel gilt: Die Warmmiete sollte maximal 30–35 % des Nettoeinkommens betragen.

Beispielrechnung für Azubis:

• Ausbildungsvergütung 1. Jahr: ca. 800–1.000 € netto
• Maximale Warmmiete: 240–350 €
• Realistisch: WG-Zimmer oder kleine 1-Zimmer-Wohnung in günstigen Stadtteilen

Beispielrechnung für Studenten:

• BAföG-Höchstsatz: 934 € (inkl. Wohnzuschlag)
• Maximale Warmmiete: 280–330 €
• Realistisch: WG-Zimmer oder kleine Wohnung außerhalb der Mitte

Wohnberechtigungsschein (WBS) prüfen

Bei geringem Einkommen kann ein Wohnberechtigungsschein Zugang zu gefördertem Wohnraum ermöglichen:

• Beantragung beim Amt für Wohnungswesen der Stadt Hamm
• Einkommensgrenzen beachten
• Wartezeiten einplanen

Wohngeld als Unterstützung

Azubis ohne BAföG-Anspruch können Wohngeld beantragen:

• Je nach Einkommen und Miethöhe 50–200 € monatlich möglich
• Antrag bei der Wohngeldstelle der Stadt Hamm
• Auch für Studenten in Ausnahmefällen (z. B. bei Teilzeitstudium mit Job)

Verkehrsanbindung mitdenken

Für Pendler-Studenten:

• Nähe zum Hauptbahnhof wertvoll (Hamm-Mitte, Heessen)
• Semesterticket NRW ermöglicht kostenlose Fahrten
• Fahrzeit nach Dortmund: ca. 25 Min., nach Münster: ca. 45 Min.

Für Azubis:

• Nähe zum Ausbildungsbetrieb oder gute Busanbindung wichtig
• Azubi-Ticket vergünstigt erhältlich
• Fahrrad als flexible Alternative (Hamm ist relativ flach)

Besichtigungstermine effektiv nutzen

Bei knappem Wohnungsangebot zählt der erste Eindruck:

• Vollständige Bewerbungsunterlagen mitbringen (Ausweis, Einkommensnachweis, Schufa)
• Pünktlich und seriös auftreten
• Bei WGs: Sympathie und gemeinsame Interessen betonen
• Konkrete Fragen zur Wohnung stellen (Nebenkosten, Renovierung, Kündigungsfrist)

Mietspiegel Hamm: Orientierung für Einsteiger

Der offizielle Mietspiegel Hamm gibt Aufschluss über ortsübliche Vergleichsmieten:

Durchschnittliche Nettokaltmieten 2024:

• Einfache Wohnlage: 5,50–7,00 €/m²
• Mittlere Wohnlage: 6,50–8,00 €/m²
• Gute Wohnlage: 7,50–9,50 €/m²

Für kleine Wohnungen (unter 40 m²) gilt:

• Oft 0,50–1,00 €/m² Zuschlag zum Durchschnitt
• Grund: Höhere Nebenkosten pro Quadratmeter

Studenten und Azubis sollten gezielt nach Wohnungen in einfacher bis mittlerer Lage suchen – hier stimmt das Preis-Leistungs-Verhältnis.

Versteckte Kosten nicht vergessen

Neben der Kaltmiete fallen weitere Kosten an:

Einmalige Kosten:

• Kaution (meist 2–3 Monatskaltmieten)
• Umzugskosten
• Ggf. Renovierung/Schönheitsreparaturen
• Erstausstattung (Möbel, Küche)

Laufende Kosten:

• Nebenkosten (Heizung, Wasser, Müll): ca. 2–3 €/m²
• Strom: ca. 30–50 € monatlich
• Internet: ca. 20–40 € monatlich
• GEZ-Beitrag: 18,36 € monatlich (in WGs teilbar)
• Hausratversicherung: ca. 5–10 € monatlich (empfohlen)

Alternativen zur klassischen Wohnung

Studentenwohnheime

In Hamm gibt es begrenzte Wohnheimplätze, hauptsächlich für Studenten der SRH Hochschule:

• Preise: ca. 250–350 € warm
• Vorteile: All-inclusive, soziale Kontakte
• Nachteile: Begrenzte Verfügbarkeit, Wartelisten

Wohnen für Hilfe

Ein noch junges Konzept in Hamm:

• Günstiges Zimmer bei älteren Menschen
• Im Gegenzug: Hilfe im Haushalt (Faustregel: 1 Stunde pro m² Wohnfläche)
• Vermittlung über soziale Träger

Zwischenmiete

Für Übergangszeiten (z. B. Praktikum, Probezeit):

• Möblierte Zimmer/Wohnungen auf Zeit
• Oft etwas teurer, aber flexibel
• Plattformen: Zwischenmiete.de, lokale Anzeigen

Rechte und Pflichten als junger Mieter

Mietvertrag genau prüfen

Wichtige Punkte:

• Kündigungsfrist: Meist 3 Monate, bei möblierten Zimmern oft kürzer
• Schönheitsreparaturen: Wer ist zuständig?
• Hausordnung: Ruhezeiten, Grillen, Haustiere
• Nebenkostenabrechnung: Einmal jährlich Pflicht

Kaution richtig hinterlegen

Die Mietkaution muss auf einem separaten Konto angelegt werden:

• Zinsen gehören dem Mieter
• Rückzahlung nach Auszug (meist innerhalb 3–6 Monaten)
• Abzüge nur bei berechtigten Forderungen

Übergabeprotokoll anfertigen

Bei Ein- und Auszug:

• Schriftlich festhalten: Zustand aller Räume, Zählerstände
• Fotos machen
• Von beiden Seiten unterschreiben lassen
• Schützt vor ungerechtfertigten Forderungen

Finanzielle Unterstützung nutzen

BAföG für Studenten

• Höchstsatz 2024: 934 € (inkl. 360 € Wohnzuschlag)
• Antrag beim Studierendenwerk
• Zur Hälfte als Zuschuss, zur Hälfte als zinsloses Darlehen

Berufsausbildungsbeihilfe (BAB) für Azubis

• Für Azubis, die nicht bei den Eltern wohnen können
• Höhe abhängig von Ausbildungsvergütung und Miete
• Antrag bei der Agentur für Arbeit
• Wird als Zuschuss gezahlt (keine Rückzahlung)

Kindergeld

Bis zum 25. Lebensjahr (bei Ausbildung):

• 250 € monatlich (Stand 2024)
• Wird meist an Eltern gezahlt, kann aber weitergeleitet werden
• Bei eigenem Haushalt: Anspruch direkt geltend machen

FAQ: Häufige Fragen zum günstigen Wohnen in Hamm

Welcher Stadtteil in Hamm ist am günstigsten?

Rhynern und Herringen bieten die niedrigsten Durchschnittsmieten (ab ca. 5,00–5,50 €/m² kalt). Allerdings ist die Verkehrsanbindung in Rhynern eingeschränkt. Für Pendler ohne Auto sind Herringen oder Pelkum oft die bessere Wahl.

Wie viel kostet ein WG-Zimmer in Hamm?

WG-Zimmer kosten in Hamm zwischen 200 und 380 € warm, je nach Stadtteil und Ausstattung. In günstigen Stadtteilen wie Herringen oder Pelkum sind Zimmer ab 200 € zu finden, in Hamm-Mitte eher ab 280 €.

Brauche ich als Student/Azubi eine Schufa-Auskunft?

Ja, die meisten Vermieter verlangen eine Schufa-Bonitätsauskunft. Diese kann einmal jährlich kostenlos bei der Schufa angefordert werden (Datenkopie nach Art. 15 DSGVO). Alternativ gibt es kostenpflichtige Sofortauskünfte.

Kann ich als Azubi Wohngeld bekommen?

Ja, Azubis können Wohngeld beantragen, wenn sie keinen Anspruch auf Berufsausbildungsbeihilfe (BAB) haben oder diese nicht ausreicht. Die Höhe hängt von Einkommen, Miete und Haushaltsgröße ab.

Wie finde ich eine Wohnung in Hamm am schnellsten?

Nutzen Sie mehrere Kanäle gleichzeitig: Online-Portale, lokale Plattformen wie Hammer Wohnungsmarkt, Facebook-Gruppen, Aushänge in Supermärkten und persönliche Kontakte. Bereiten Sie vollständige Bewerbungsunterlagen vor und reagieren Sie schnell auf Anzeigen.

Lohnt sich Hamm-Mitte trotz höherer Mieten?

Für Pendler-Studenten kann sich Hamm-Mitte lohnen: Die Nähe zum Hauptbahnhof spart täglich Zeit und Fahrtkosten. Für Azubis mit Ausbildungsplatz in Hamm sind günstigere Stadtteile meist die bessere Wahl, da die Innenstadtnähe weniger relevant ist.

Gibt es in Hamm spezielle Studentenwohnungen?

Das Angebot an klassischen Studentenwohnheimen ist in Hamm begrenzt. Die meisten Studenten wohnen in WGs oder kleinen Wohnungen auf dem freien Wohnungsmarkt. Die SRH Hochschule verfügt über einige Wohnheimplätze.

Wie hoch sollte mein Einkommen für eine eigene Wohnung sein?

Als Faustregel gilt: Das Nettoeinkommen sollte mindestens das Dreifache der Warmmiete betragen. Für eine 30-m²-Wohnung mit 450 € Warmmiete wären das mindestens 1.350 € netto. Darunter ist ein WG-Zimmer oft die realistischere Option.

Welche Stadtteile sind gut mit ÖPNV erreichbar?

Hamm-Mitte, Heessen, Bockum-Hövel und Uentrop haben die beste Busanbindung. Herringen ist ebenfalls gut angebunden. Rhynern und die ländlicheren Ortsteile von Pelkum sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln schwerer erreichbar.

Kann ich als Student/Azubi eine Mietwohnung kaufen?

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist für Studenten und Azubis meist unrealistisch, da Banken ein stabiles Einkommen für die Finanzierung voraussetzen. Nach Abschluss der Ausbildung und mit festem Einkommen kann ein Kauf aber eine langfristige Option sein. Informationen dazu finden Sie unter Immobilienbewertung.

Fazit: Günstig wohnen in Hamm ist möglich

Hamm bietet Studenten und Azubis zahlreiche Möglichkeiten, bezahlbaren Wohnraum zu finden. Die günstigsten Stadtteile sind Herringen, Pelkum, Rhynern und Bockum-Hövel, wo 1-Zimmer-Wohnungen ab 5,00–6,50 €/m² zu finden sind. WG-Zimmer sind mit 200–320 € warm oft die kostengünstigste und sozialste Wohnform.

Wichtig ist, frühzeitig mit der Suche zu beginnen, mehrere Kanäle zu nutzen und vollständige Bewerbungsunterlagen bereitzuhalten. Finanzielle Unterstützungen wie BAföG, BAB oder Wohngeld sollten konsequent genutzt werden. Mit realistischer Budgetplanung und Flexibilität bei Lage und Ausstattung findet sich in Hamm für jeden die passende Wohnung.